小说网,完美世界前传下载,盗墓笔记txt全集下载

完善主體資料，免費(fèi)贈(zèng)送VIP會(huì)員!

* 主體類(lèi)型

個(gè)人

企業(yè)

* 企業(yè)名稱(chēng)

* 信用代碼

* 所在行業(yè)

* 企業(yè)規(guī)模

* 所在職位

* 姓名

* 所在行業(yè)

* 學(xué)歷

* 工作性質(zhì)

請(qǐng)先選擇行業(yè)

您還可以選擇以下福利：

行業(yè)福利，領(lǐng)完即止！

代領(lǐng)證書(shū)

一鍵查詢(xún)BIM證書(shū)

下載app免費(fèi)領(lǐng)取會(huì)員

政策新聞 | 政治局會(huì)議定調(diào)穩(wěn)住樓市專(zhuān)家：釋放更加堅(jiān)定“止跌回穩(wěn)”信號(hào)

發(fā)布于：2024-12-14 11:00:19

首頁(yè)/技術(shù)分享/行業(yè)資訊

595

網(wǎng)友投稿

中共中央政治局12月9日召開(kāi)會(huì)議，分析研究2025年經(jīng)濟(jì)工作。

此次政治局會(huì)議為即將召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議定調(diào)，業(yè)內(nèi)專(zhuān)家分析認(rèn)為，在房地產(chǎn)政策方面，會(huì)議提出“穩(wěn)住樓市”的政策導(dǎo)向，為歷年會(huì)議以來(lái)首次提及，釋放了更加堅(jiān)定的穩(wěn)樓市信號(hào)。

梳理發(fā)現(xiàn)，2022年、2023年12月的政治局會(huì)議中均未提及房地產(chǎn)，此次政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)“穩(wěn)住樓市股市”，雖然措辭較短，但再次提及樓市表明2025年國(guó)內(nèi)政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的支持力度或進(jìn)一步加強(qiáng)。

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜分析稱(chēng)，此前9月26日召開(kāi)的中共中央政治局會(huì)議定調(diào)“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”，釋放了最強(qiáng)“穩(wěn)地產(chǎn)”信號(hào)。本次會(huì)議再次提出要“穩(wěn)住樓市”，釋放了更加堅(jiān)定的穩(wěn)樓市信號(hào)，2025年穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)至關(guān)重要。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次政治局會(huì)議首次提出“穩(wěn)住樓市”的表述意義重大。一是明確了明年工作的重心即“穩(wěn)住”，這要求樓市工作圍繞“穩(wěn)住”發(fā)力，尤其是要從提振內(nèi)需的角度穩(wěn)住樓市。目前各地樓市總體穩(wěn)定，但需要持續(xù)穩(wěn)住。所以“穩(wěn)住樓市”的表述，強(qiáng)調(diào)了樓市穩(wěn)定發(fā)展需要具有可持續(xù)性。

事實(shí)上自今年10月以來(lái)，監(jiān)管部門(mén)已經(jīng)落地多項(xiàng)支撐房地產(chǎn)市場(chǎng)的“組合拳”，在提振市場(chǎng)預(yù)期、改善市場(chǎng)活躍度方面效果明顯好于以往，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了階段性回穩(wěn)，正從階段性回穩(wěn)到真正實(shí)現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”。

整體來(lái)看，本次政治局會(huì)議從宏觀政策、樓市定調(diào)上都釋放了更加積極信號(hào)，同時(shí)也可以從中窺見(jiàn)2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策方面新的部署及側(cè)重點(diǎn)。

接下來(lái)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議有望給予更多政策方向。從房地產(chǎn)政策方向上看，陳文靜表示，前期已經(jīng)出臺(tái)的政策有望加快落地落實(shí)，這對(duì)于改善市場(chǎng)供求關(guān)系、促進(jìn)市場(chǎng)信心修復(fù)均將產(chǎn)生積極作用；另一方面，更多增量政策也存在跟進(jìn)預(yù)期，如北京、上海、深圳繼續(xù)優(yōu)化限制性政策、“補(bǔ)人頭”加大購(gòu)房補(bǔ)貼等，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”。

預(yù)計(jì)2025年穩(wěn)定樓市政策主要包括兩個(gè)方面。華金證券所長(zhǎng)助理、首席金融地產(chǎn)分析師秦泰表示，一是供給側(cè)加大商品房嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量的水平，主要通過(guò)大幅增加專(zhuān)項(xiàng)債用于保障房收儲(chǔ)現(xiàn)房、收回存量閑置土地的資金額度的方式實(shí)現(xiàn)。二是進(jìn)一步引導(dǎo)放松殘留的部分限購(gòu)措施，并引導(dǎo)LPR有所下行，以進(jìn)一步減少居民購(gòu)房限制，降低購(gòu)房的增量和存量成本，加快扭轉(zhuǎn)地產(chǎn)需求預(yù)期。

粵開(kāi)證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、研究院院長(zhǎng)羅志恒也認(rèn)為，要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”，首先要進(jìn)一步解除非必要的限制性措施。當(dāng)前全國(guó)僅剩北京、上海、深圳等少數(shù)城市仍在執(zhí)行限購(gòu)政策，有必要進(jìn)一步放松。

其次是要做好保交房、收儲(chǔ)存量房、收購(gòu)房企存量土地等工作。或通過(guò)增發(fā)國(guó)債的方式，成立中央層面的“房地產(chǎn)穩(wěn)定基金”，預(yù)計(jì)2萬(wàn)億—3萬(wàn)億元，專(zhuān)項(xiàng)用于保交房、收儲(chǔ)等工作，以堅(jiān)定不移的決心并釋放強(qiáng)烈的信號(hào)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”。

本文版權(quán)歸腿腿教學(xué)網(wǎng)及原創(chuàng)作者所有，未經(jīng)授權(quán)，謝絕轉(zhuǎn)載。