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各城區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會，市直各相關(guān)部門：
經(jīng)研究，現(xiàn)將《襄陽市市區(qū)公共租賃住房配建管理實施細(xì)則》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
2025年6月13日
襄陽市市區(qū)公共租賃住房配建管理實施細(xì)則
為健全住房保障體系，規(guī)范公共租賃住房配建管理工作，根據(jù)《襄陽市人民政府關(guān)于修改〈襄陽市市區(qū)公共租賃住房管理辦法〉的決定》（襄陽市人民政府令第12號），結(jié)合我市市區(qū)（不含襄州區(qū)）實際，制定本細(xì)則。
一、配建方式
（一）自2024年12月20日起，通過招、拍、掛出讓方式供應(yīng)國有土地使用權(quán)的商品住房建設(shè)項目，按項目商品住房建筑總面積（以《規(guī)劃條件》中確定的住宅建筑面積為準(zhǔn)）2%的比例無償配建公共租賃住房（通過招拍掛取得商業(yè)商務(wù)用地，規(guī)劃條件依法調(diào)整為住宅用地的，按2%的比例無償配建公共租賃住房）。
（二）2024年12月20日之前，已發(fā)布掛牌公告或通過招、拍、掛方式取得國有土地使用權(quán)（以土地成交確認(rèn)書時間為準(zhǔn)）的商品住房建設(shè)項目，按照《規(guī)劃條件》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定執(zhí)行。
（三）棚戶區(qū)（危舊房改造）、城市更新、城市建設(shè)項目中的還建安置房部分，免予配建公共租賃住房。
二、配建要求及優(yōu)惠政策
(一)堅持總量控制、合理配建的原則。按照規(guī)劃條件和土地出讓合同約定的配建指標(biāo)，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在商品住房小區(qū)中合理安排配建公共租賃住房房源位置，確保按規(guī)定比例足額無償配建到位。
（二）堅持同步建設(shè)、同步配套的原則。配建公共租賃住房應(yīng)與房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目“同步規(guī)劃、同步設(shè)計、同步施工、同步竣工”。其建筑外型、風(fēng)格、色彩、公區(qū)(公租房所在樓棟的墻面、地面、吊頂、外立面、防水等）配置應(yīng)當(dāng)與商品住宅保持一致，保持總體和諧，并共享商品住宅的公共配套設(shè)施和公共通道。
（三）享受減免優(yōu)惠政策。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目中配建的公共租賃住房部分，依法依規(guī)免收行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。配建公共租賃住房建設(shè)成本計入房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目總成本，其在建設(shè)、買賣、運(yùn)營等環(huán)節(jié)符合稅收減免稅的，按照相關(guān)減免稅收政策規(guī)定給予優(yōu)惠。
三、配建公共租賃住房項目建設(shè)批準(zhǔn)程序及相關(guān)職責(zé)
（一）辦理項目建設(shè)用地供應(yīng)前
1.市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)部門在擬供應(yīng)土地《規(guī)劃條件》中明確住宅建筑面積及無償配建公共租賃住房比例；
2.市住房和城市更新部門對擬供應(yīng)土地配建公共租賃住房的權(quán)屬及建成后的移交予以明確；
3.市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)部門在土地招、拍、掛和協(xié)議出讓時，將《規(guī)劃條件》中明確的配建公共租賃住房指標(biāo)作為土地供應(yīng)前置條件，并在簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中將配建公共租賃住房指標(biāo)、權(quán)屬及建成后的移交等內(nèi)容進(jìn)行約定。
（二）取得土地使用權(quán)后
1.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位在取得土地使用權(quán)后，依據(jù)《規(guī)劃條件》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》確定的配建指標(biāo)按規(guī)定要求進(jìn)行建設(shè)工程規(guī)劃方案設(shè)計。在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前，持土地權(quán)屬證明文件等資料向市住房和城市更新部門提出項目配建申請，配建戶型經(jīng)市住房和城市更新部門審核同意后，與襄陽市保障性住房建設(shè)管理中心簽訂《商品住房項目配建公共租賃住房協(xié)議書》，明確配建公共租賃住房的總建筑面積、戶型、套數(shù)、空間位置、裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)、基本生活設(shè)施的配套要求、公共租賃住房權(quán)屬及建成后的移交、管理等事項。市住房和城市更新部門對建設(shè)項目下達(dá)配建批復(fù)文件后，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位憑配建批復(fù)文件辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。
2.市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)部門將批復(fù)文件中確定的配建公共租賃住房的總建筑面積、戶型、套數(shù)、空間位置等事項在報建的建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案中予以明確，在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中注明；在進(jìn)行開發(fā)建設(shè)項目規(guī)劃條件核實時，對配建公共租賃住房是否符合規(guī)劃條件予以核實，并待開發(fā)企業(yè)將配建房源移交市住房和城市更新部門后，再準(zhǔn)予許可《建設(shè)工程竣工驗收規(guī)劃條件核實證明》。
3.市住房和城市更新部門對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位提出的項目配建申請進(jìn)行審核，下達(dá)配建公共租賃住房批復(fù)；對配建公共租賃住房工程質(zhì)量和裝修要求監(jiān)管，確保配建公共租賃住房質(zhì)量符合國家強(qiáng)制性驗收標(biāo)準(zhǔn)；受理預(yù)售方案時，依據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》將配建公共租賃住房面積、套數(shù)、空間位置等內(nèi)容在樓盤表中明確標(biāo)注；在辦理商品房網(wǎng)簽備案時，對配建公共租賃住房房源作單獨(dú)處理，不得進(jìn)行銷售。
4.市行政審批部門在辦理《商品房預(yù)銷售許可證》時，依據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》將配建公共租賃住房面積、套數(shù)、空間位置等內(nèi)容明確標(biāo)注不參與預(yù)售；對未按規(guī)定要求實施足額配套建設(shè)，或配套建設(shè)的公共租賃住房建設(shè)進(jìn)度滯后于所在出讓地塊商品住宅項目的，暫緩辦理該項目《商品房預(yù)銷售許可證》。
5.市城市管理綜合執(zhí)法部門對未按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的開發(fā)企業(yè)，按照國家、省、市相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章依法進(jìn)行查處。
6.各城區(qū)人民政府（開發(fā)區(qū)管委會）在市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)部門核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前，負(fù)責(zé)提供還建安置房房源清單，對具體房源位置、套數(shù)、面積以及征遷安置人進(jìn)行核定，不得隨意將配套建設(shè)的公共租賃住房用以還建安置。對于暫時無法提供的，按公租房配建要求執(zhí)行，待后續(xù)還建具體信息提供后再據(jù)實調(diào)整。
7.市各相關(guān)部門依據(jù)職責(zé)分工，密切配合，切實提高公共租賃住房配建項目審批效率，提升監(jiān)管服務(wù)水平，共同做好公共租賃住房配建管理工作。
四、配建公共租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和其他要求
（一）配建公共租賃住房房源原則上根據(jù)項目建設(shè)規(guī)模，按棟和單元集中布置。建設(shè)規(guī)劃應(yīng)與住宅小區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計統(tǒng)籌考慮，滿足《住宅項目規(guī)范》對居住環(huán)境、建筑空間、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)環(huán)境、建筑設(shè)備等方面的具體要求。
（二）配建公共租賃住房建筑面積應(yīng)在控制標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，做到布局合理、戶型適用、功能齊全，其基本標(biāo)準(zhǔn)為：
1.多層住宅單套建筑面積原則上控制在65平方米左右（正負(fù)不超過5平方米），高層住宅單套建筑面積原則上控制在75平方米左右（正負(fù)不超過5平方米）；戶型以二室一廳為主。
2.配建公共租賃住房每套住房要獨(dú)門獨(dú)戶，設(shè)有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，水、電、氣等基本生活設(shè)施安裝到位，實行“一戶一表”。
3.配建公共租賃住房應(yīng)達(dá)到要求的裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)，各房間門、窗、燈具必須安裝齊全，分戶門為成品防火防盜門，臥室門為木質(zhì)成品套裝門，窗戶加裝紗窗，燈具為符合規(guī)范要求的節(jié)能吸頂燈；客廳、臥室墻面、頂棚粉刷白色乳膠漆，地面鋪貼米色全瓷地磚；廚房、衛(wèi)生間各項設(shè)施設(shè)備齊全，滿足正常使用需求，墻面鑲貼淺色系瓷磚，頂棚為銀色鋁扣板吊頂，地面鋪貼淺咖啡色系防滑地磚；陽臺須預(yù)留供水接口并安裝晾衣架，地面鋪貼淺咖啡色系防滑地磚；室內(nèi)插座數(shù)量和規(guī)格型號符合規(guī)范要求，有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)安裝入戶等。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位須按規(guī)范要求進(jìn)行樣板房裝修，并經(jīng)核驗合格后方可進(jìn)行全面裝修。具體裝修要求參照市住房和城市更新部門統(tǒng)一制定的室內(nèi)裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件）進(jìn)行一次性裝修，達(dá)到入住使用條件。
（三）配建公共租賃住房的基本使用功能、適用性（如日照、采光、自然通風(fēng)、防噪、污染控制等）和結(jié)構(gòu)安全必須滿足工程建設(shè)強(qiáng)制性條文。
（四）配建公共租賃住房應(yīng)按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，推廣新材料、新技術(shù)、新工藝，工程質(zhì)量符合國家法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)。
（五）公共租賃住房建設(shè)原則上應(yīng)與開發(fā)單位建設(shè)項目同步規(guī)劃、同步設(shè)計、同步施工、同步竣工，若開發(fā)建設(shè)單位在同一區(qū)域有多個地塊開發(fā)項目，經(jīng)報市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室同意后，可采取集中配建。集中配建的地塊原則上優(yōu)先建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)不得低于開發(fā)建設(shè)地塊品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
（六）對開發(fā)建設(shè)單位在開發(fā)項目中不宜或不愿配建公共租賃住房的,經(jīng)市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室批準(zhǔn)后可以采取購買同等價值的市場存量商品住房用以置換應(yīng)配建的公共租賃住房。
五、配建公共租賃住房交付、使用與管理
（一）配建房源移交
配建的公共租賃住房經(jīng)襄陽市保障性住房建設(shè)管理中心分戶驗收，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位組織竣工驗收并辦理竣工驗收備案后，按照《商品住房項目配建公共租賃住房協(xié)議書》約定時間，將其一次性無償移交給襄陽市保障性住房建設(shè)管理中心。同時，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位須按小區(qū)規(guī)劃停車位配建比例，按照配建房源套數(shù)預(yù)留相應(yīng)數(shù)量的公租房停車位，通過出租的方式供公租房承租人使用。公租房停車位每次租賃期限不得超過一年，同等條件下，公租房承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。
（二）產(chǎn)權(quán)首次登記
配建的公共租賃住房或置換籌集的存量商品住房產(chǎn)權(quán)歸市政府所有，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位在辦理項目首次登記時，憑《商品住房項目配建公共租賃住房協(xié)議書》，將配建的公共租賃住房直接登記到襄陽市保障性住房建設(shè)管理中心名下，并分戶辦理一房一證，由襄陽市保障性住房建設(shè)管理中心作為國有資產(chǎn)代為管理。
（三）日常使用管理
配建的公共租賃住房交付使用后，日常物業(yè)管理工作納入所在小區(qū)統(tǒng)一物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)費(fèi)以公租房承租人租賃入住期間發(fā)生的費(fèi)用計算，空置期的房屋，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得收取物業(yè)費(fèi)。在國家規(guī)定或者合同約定的保修期內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)配建公共租賃住房及其公共部位的維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)。保修期滿后，襄陽市保障性住房建設(shè)管理中心依法承擔(dān)配建公共租賃住房及其公共部位的維修養(yǎng)護(hù)職責(zé)，所需資金納入市本級財政預(yù)算。配建公共租賃住房轉(zhuǎn)讓后，公共租賃住房及其公共部位的維修、養(yǎng)護(hù)職責(zé)由受讓人承擔(dān)。
（四）分配管理
配建的公共租賃住房房源由市住房和城市更新部門統(tǒng)一分配管理。
（五）變更調(diào)整
對《商品住房項目配建公共租賃住房協(xié)議書》中已約定配建公共租賃住房房源位置、總建筑面積、戶型、套數(shù)等事項的，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位不得擅自變更和調(diào)整。因城市規(guī)劃等確需變更調(diào)整的，須經(jīng)市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)部門和市住房和城市更新部門初審后報市政府同意。
（六）法律責(zé)任
房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位未按規(guī)劃設(shè)計方案、配建標(biāo)準(zhǔn)等實施建設(shè)，或因自身原因?qū)е屡浣ü沧赓U住房未達(dá)到《商品住房項目配建公共租賃住房協(xié)議書》約定內(nèi)容的，由市住房和城市更新部門責(zé)令限期改正，并按《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》有關(guān)規(guī)定予以處罰，其不良行為將計入襄陽市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價管理檔案。
六、本實施細(xì)則由市住房和城市更新局負(fù)責(zé)解釋，自發(fā)布之日起實施，實施期間若頒布其他相關(guān)政策文件，則結(jié)合實際同步實施或做對應(yīng)調(diào)整。
附件：襄陽市市區(qū)商品住房項目配建公共租賃住房房源室內(nèi)裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)
附件
襄陽市市區(qū)商品住房項目配建公共租賃住房房源室內(nèi)裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)
序號 | 項目 | 標(biāo) 準(zhǔn) | 相關(guān)要求 |
一、客 廳 | |||
（一） | 墻面 頂棚 | 膩子灰兩遍，打磨平整，白色乳膠漆兩遍 | 客廳預(yù)留空調(diào)孔（孔應(yīng)開在墻壁上部） |
（二） | 地面 | 米色玻化磚或防滑地磚（不小于600×600mm，不得帶花紋） | 墻面與地面連接處安裝跟地磚同材質(zhì)的踢腳線 |
（三） | 門 | 分戶門為成品防火防盜門 | 入戶門鎖使用智能密碼鎖 |
（四） | 窗 | 窗戶加裝紗窗 | 首層加設(shè)防盜設(shè)施 |
（五） | 燈具 | 客廳及走道安裝吸頂燈（功率40w） | 1.燈具開關(guān)安裝在廳門內(nèi)側(cè) 2.全部采用雙控節(jié)能燈具 |
（六） | 插座 | 1.墻面須安裝5孔插座3個 2.墻壁上方靠近空調(diào)安裝部位安裝專用空調(diào)插座1個 3.集中設(shè)置有線電視插口、電信插口、網(wǎng)絡(luò)插口各1個 | 1.插座及相關(guān)插口距地面高度為300mm（空調(diào)插座除外） 2.相鄰的弱電插座與強(qiáng)電插座 中心間距不應(yīng)小于300mm |
（七） | 空開、漏電保護(hù)器 | 不少于16A空開5個回路 | 配電箱高度1.5-2.2m； |
（八） | 其他 | 弱電箱及對講門鈴按規(guī)定要求設(shè)置 | |
二、臥 室 | |||
（一） | 墻面 頂棚 | 膩子灰兩遍，打磨平整，白色乳膠漆兩遍 | 臥室預(yù)留空調(diào)孔（孔應(yīng)開在墻壁上部） |
（二） | 地面 | 米色玻化磚或防滑地磚（不小于600×600mm，不得帶花紋） | 墻面與地面連接處安裝跟地磚同材質(zhì)的踢腳線 |
（三） | 門 | 臥室門為木質(zhì)成品套裝門（淺咖啡色系） | 安裝門吸 |
（四） | 窗 | 1.窗戶加裝紗窗2.飄窗位置鋪設(shè)人造石或瓷磚 | 首層加設(shè)防盜設(shè)施 |
（五） | 燈具 | 臥室安裝吸頂燈（功率20w） | 1.燈具開關(guān)為雙控開關(guān) 2.采用節(jié)能燈具 |
（六） | 插座 | 1.墻面須安裝5孔插座2個 2.墻壁上方靠近空調(diào)安裝部位安裝專用空調(diào)插座1個 | 1.插座及相關(guān)插口距地面高度為300 mm（床頭柜、空調(diào)插座除外） 2.相鄰的弱電插座與強(qiáng)電插座 中心間距不應(yīng)小于300mm |
三、廚 房 | |||
（一） | 墻面 頂棚 | 1.墻面白色瓷磚或白色花紋瓷磚（不小于300mm×600mm全瓷磚，不得帶花紋）滿貼至吊頂上方100mm且鋪貼高度不小于2.4M 2.頂棚吊頂（銀白色鋁扣板吊頂及配件） | 若為管道氣源，則預(yù)先確定管線穿墻位置并在墻磚鋪好前鉆孔 |
（二） | 地面 | 1.防水材料沿墻面上翻至櫥柜臺面高度處 2.淺咖啡色系防滑地磚（不小于300×300mm，不得帶花紋） | 1.如設(shè)地漏，地漏應(yīng)為金屬材質(zhì)，安裝在地面最低處 2.若需從地面開槽穿管，必須做好防水處理 |
（三） | 門 | 廚房門為鋁合金套裝門（單包，雙層鋼化磨砂玻璃，型材厚度不得小于1mm，香檳色系） | 安裝門吸 |
（四） | 窗 | 對外窗戶加裝紗窗 | 首層加設(shè)防盜設(shè)施 |
（五） | 燈具 | 廚房安裝吸頂燈（功率20w） | 1.燈具開關(guān)安裝在廚房門外側(cè) 2.采用節(jié)能燈具 |
（六） | 插座 | 1.櫥柜操作臺墻面安裝5孔插座2個（遠(yuǎn)離灶具） 2.灶臺上方安裝抽油煙機(jī)3孔插座1個 3.不能安裝天然氣設(shè)施的，應(yīng)增加2kW容量電磁灶專用插座1個 4.燃?xì)鈭缶鞑遄⒈洌▎为?dú)回路）插座各1個 | 1.抽油煙機(jī)插座距地面高度不得少于1800mm 2.櫥柜插座距操作臺面高度為300mm 3.燃?xì)饧友b自閉閥 |
（七） | 櫥柜 | 1.成品PVC模壓門板整體櫥柜(含柜門、人造石臺面、鉸鏈、拉手、不銹鋼洗菜盆、節(jié)水龍頭)，柜體淺咖啡色系，臺面米色系 2.尺寸要求： （1）地柜：高度800mm，柜體深度585mm，臺面深度600mm，臺面厚度不低于15mm，臺面前沿厚度50mm，臺面沿墻面踢腳板高度50mm （2）不銹鋼洗菜盆為雙盆菜池或不小于650*450*210mm單盆，壁厚不小于1.5mm | 1.櫥柜須符合國標(biāo)GB18884- 2002技術(shù)要求 2.PVC排水管由主排水口接至水池底，做防臭處理 3.具體尺寸要求可根據(jù)實際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整 |
（八） | 給水 排水管 | PPR給水管安裝到位，PVC排水管安裝到位 | 預(yù)埋燃?xì)鉄崴骼洹崴艿?/p> |
四、衛(wèi) 生 間 | |||
（一） | 墻面 頂棚 | 1.墻面白色瓷磚或白色花紋瓷磚（不小于300mm×600mm全瓷磚，不得帶花紋）滿貼至吊頂上方100mm且鋪貼高度不小于2.4M 2.頂棚吊頂（銀白色鋁扣板吊頂及配件） | |
（二） | 地面 | 1.由下至上：輕質(zhì)磚渣回填，30 mm厚1:3水泥砂漿找平 2.防水材料沿墻面上翻至1800mm，與臥室相鄰墻面防水層應(yīng)向上延伸至吊頂高度（干濕分區(qū)的情況下，干區(qū)防水材料沿墻面上翻不得低于1200mm） 3.淺咖啡色系防滑地磚（不小于300×300mm，不得帶花紋） | 地漏應(yīng)為金屬材質(zhì)，安裝在地面最低處 |
（三） | 門 | 衛(wèi)生間門為鋁合金平開套裝門（單包，雙層鋼化磨砂玻璃，型材厚度不得小于1mm，香檳色系） | 1.安裝門吸 2.底端距地面留出不小于30mm的縫隙 |
（四） | 窗 | 1.衛(wèi)生間窗戶為磨砂玻璃 2.窗戶安裝紗窗 | 首層加設(shè)防盜設(shè)施 |
（五） | 燈具 | 衛(wèi)生間安裝吸頂燈（功率20w） | 1.燈具開關(guān)、排風(fēng)扇開關(guān)安裝在衛(wèi)生間門內(nèi)側(cè)（帶防濺面蓋）2.采用節(jié)能燈具 |
（六） | 插座 | 1.衛(wèi)生間安裝5孔插座1個（成品吊柜旁，距地面高度為1600mm） 2.靠近熱水器部位預(yù)留電熱水器3孔插座1個 3.安裝浴霸 4.在衛(wèi)生間相應(yīng)位置預(yù)留洗衣機(jī)插座1個 | 1.衛(wèi)生間所有插座均采用防水五眼插座（帶防濺面蓋） 2.洗衣機(jī)放置在陽臺的，可不設(shè)置洗衣機(jī)插座 3.浴霸開關(guān)位置應(yīng)設(shè)置在頂燈開關(guān)旁邊 |
（七） | 潔具 用品 | 1.設(shè)節(jié)水型大便器一個 2.成品吊柜組合（含面盆、冷熱水共用水龍頭、80cm寬以上化妝鏡、托物架）一套 3.雙層毛巾架一個，安裝高度距地面1500-1600mm | 1.面盆龍頭須暗鋪冷熱水管，冷、熱水接頭應(yīng)安裝在面盆下方，冷水在右、熱水在左 2.衛(wèi)生間總進(jìn)水管加裝水閥 |
（八） | 給水 排水管 | 1.淋浴冷熱水共用淋浴噴頭帶噴頭一套，帶接水龍頭 2.PPR給水管安裝到位，PVC排水管安裝到位 3.排風(fēng)道換氣扇 4.根據(jù)洗衣機(jī)放置位置，安裝洗衣機(jī)龍頭，設(shè)置專用下水管及配套地漏 | 1.預(yù)裝燃?xì)鉄崴骼洹崴艿?/p> 2.無排風(fēng)道并有窗戶的可不用安裝換氣扇 3.洗衣機(jī)放置在陽臺的，可不設(shè)置洗衣機(jī)龍頭和專用下水管 |
五、陽 臺 | |||
（一） | 燈具 | 陽臺安裝吸頂燈（功率20w） | 1.燈具開關(guān)面板安裝在易于使用的入門一側(cè) 2.采用節(jié)能燈具 2、采用節(jié)能燈具 |
（二） | 晾衣架 | 在主陽臺頂棚安裝手搖式或電動晾衣架 | |
（三） | 地面 | 1.淺咖啡色系防滑地磚（不小于300×300mm，不得帶花紋） 2.防水材料沿墻面上翻500mm | 地漏應(yīng)為金屬材質(zhì)，安裝在地面最低處 |
（四） | 其他 | 陽臺放置洗衣機(jī)的，需設(shè)置洗衣機(jī)龍頭、專用下水管及洗衣機(jī)插座；陽臺洗衣機(jī)插座應(yīng)置于靠近室內(nèi)的墻面 | 洗衣機(jī)插座采用防水插座（帶防濺面蓋） |
六、裝 修 要 求 | |||
（一） | 1.戶內(nèi)隔墻、梁柱、天棚須全部砌筑、粉刷，所有外開窗戶均設(shè)置紗窗 2.項目房源進(jìn)行全面裝修前，須按照標(biāo)準(zhǔn)要求按戶型裝修樣板房。 3.樣板房裝修前，應(yīng)由開發(fā)建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位及施工單位（具備室內(nèi)裝修資質(zhì)）對裝修工程的裝修材料樣本進(jìn)行確認(rèn)并在裝修材料確認(rèn)意見書上簽字。 4.按規(guī)定向襄陽市保障性住房建設(shè)管理中心提交樣板房開工報告及裝修工程設(shè)計方案，附產(chǎn)品出廠合格證、產(chǎn)品檢驗報告、裝修材料確認(rèn)意見書及各類裝修戶型裝修平面圖，同時提供相關(guān)裝修產(chǎn)品色系色卡樣本，完成備案后方可進(jìn)行樣板房裝修。 5.樣板房裝修完畢后，經(jīng)襄陽市保障性住房建設(shè)管理中心核驗合格并出具確認(rèn)意見后，方可進(jìn)行全面裝修。 6.因配建房屋戶型、面積、朝向等不一致，本標(biāo)準(zhǔn)僅作為配建公共租賃住房室內(nèi)裝修裝飾的原則性要求。在滿足規(guī)范和相關(guān)要求的情況下，具體可參考設(shè)計院出具的深化設(shè)計施工圖施工。 | ||
（二） | 廚房裝修時，燃?xì)獗怼⑻烊粴夤艿琅c灶具及電源插座之間應(yīng)保持安全距離，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。 | ||
（三） | 屬殘疾人專用戶型的，應(yīng)做好無障礙設(shè)施，特別是室內(nèi)外進(jìn)出部位需設(shè)置坡道，便于進(jìn)出。 | ||
（四） | 電源線（除衛(wèi)生間、空調(diào)線外）為2.5m㎡銅芯照明線；所有電線不留接頭，強(qiáng)弱電線路套PVC套管暗埋。衛(wèi)生間、空調(diào)線路使用單獨(dú)回路專線不得小于4m㎡銅芯線 | ||
（五） | 采用的電器設(shè)備和裝飾材料應(yīng)符合國家質(zhì)量認(rèn)證和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，符合國家節(jié)能環(huán)保相關(guān)要求，瓷磚、潔具等吸水率應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定的要求。電器設(shè)備、電線、給水管應(yīng)采用知名品牌產(chǎn)品。 | ||
（六） | 所有水電管線均暗裝。各隱蔽工程完工前應(yīng)向裝飾工程監(jiān)理單位提交隱蔽工程驗收報告，驗收合格后方能進(jìn)行下一道工序的施工。 | ||
（七） | 廚房、衛(wèi)生間、陽臺防水施工后須進(jìn)行二次灌水試驗，試驗不得小于48小時，防水工程完工前應(yīng)向裝飾工程監(jiān)理單位提交防水工程驗收報告，驗收合格后方能進(jìn)行下道工序的施工。 給水安裝完畢后，需進(jìn)行打壓試驗，試驗壓力0.8MPa；排水須進(jìn)行通水試驗。 | ||
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