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我中心根據(jù)本年度工作實(shí)施安排，計(jì)劃開展花園地10號(hào)維修改造工程，采購公示如下：
一、采購項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：花園地10號(hào)維修改造工程
工程地址：江門市蓬江區(qū)花園地10號(hào)
二、工程內(nèi)容
花園地10號(hào)房屋為四層混合結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積約477.2平方米。本次維修內(nèi)容如下：
（一）外立面改造工程：拆除外立面批蕩，采用真石漆進(jìn)行翻新改造；
（二）天面工程：拆除損壞的預(yù)制板瓦屋面、樓梯屋面重?fù)v砼屋面，按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)改造女兒墻、天面防水等；
（三）門窗工程：拆除外立面的鋼窗改為鋁合金窗，拆除外立面損壞的鐵門改為不銹鋼門；
（四）給排水工程：安裝玻璃鋼化糞池、排污排水管道；
（五）其它工程：砍除雜樹、修復(fù)圍墻、修復(fù)地面等。
（詳見施工圖紙及工程量清單）
三、施工期限及質(zhì)保期
自合同簽訂之日起120個(gè)自然日內(nèi)完成全部施工內(nèi)容，按相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)完成驗(yàn)收。質(zhì)保期2年（自驗(yàn)收合格之日起計(jì)）。
四、質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)
所有施工內(nèi)容使用材料、施工工序、安全管理措施等均按國家現(xiàn)行建筑裝飾裝修和施工安全有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
五、供應(yīng)商資格要求
（一）建安工程供應(yīng)商應(yīng)具備房屋建筑工程施工總承包三級(jí)（含）或以上資質(zhì)。
（二）所有相關(guān)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。
（三）供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是具有合法經(jīng)營資格的法人或其他組織，提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證）或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
（四）供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間。
（五）供應(yīng)商具有獨(dú)立，健全的財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)核算和資產(chǎn)管理制度。
（六）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
（七）供應(yīng)商必須在“廣東政府采購智慧云平臺(tái)”電子賣場登記注冊(cè)，并已進(jìn)入平臺(tái)供應(yīng)商庫。
六、工程價(jià)款及支付方式
（一）工程建安費(fèi)。該項(xiàng)目預(yù)算控制價(jià)為人民幣肆拾貳萬叁仟陸佰貳拾貳元玖角叁分（￥423622.93元）（含稅）。以響應(yīng)采購方案的投標(biāo)報(bào)價(jià)確定合同價(jià)款，項(xiàng)目最高限價(jià)概算為人民幣肆拾貳萬叁仟陸佰貳拾貳元玖角叁分（￥423622.93元）（含稅）。
（二）工程價(jià)款包括但不限于人工費(fèi)、工程材料、機(jī)械設(shè)備、工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、驗(yàn)收（合格或以上）、各項(xiàng)稅費(fèi)及合同實(shí)施過程中不可預(yù)見費(fèi)用等。
（三）支付方式：合同簽訂后支付60%合同價(jià)款，竣工驗(yàn)收合格后支付至合同價(jià)款的85%；待工程結(jié)算審核定案后，按照審核定案價(jià)計(jì)算應(yīng)付本項(xiàng)目實(shí)際結(jié)算價(jià)，且扣除本項(xiàng)目已支付金額后，支付至結(jié)算價(jià)的97%，剩余結(jié)算價(jià)款的3%作為本項(xiàng)目質(zhì)保金。質(zhì)保期為（2年），自竣工驗(yàn)收之日起，待2年質(zhì)保期滿且驗(yàn)收質(zhì)保合格后支付剩余結(jié)算價(jià)。總費(fèi)用不得超出最高限價(jià)，超出部分由中選供應(yīng)商自行承擔(dān)。
（四）每次按合同支付款項(xiàng)前，供應(yīng)商應(yīng)向采購人提供與支付金額相符的有效的增值稅普通發(fā)票，且收款方、出具發(fā)票方、合同乙方均必須與供應(yīng)商名稱一致，否則采購人有權(quán)拒絕付款。
（五）因采購人使用的是財(cái)政資金，在前款規(guī)定的付款時(shí)間為采購人向政府采購支付部門提出辦理財(cái)政支付申請(qǐng)手續(xù)的時(shí)間（不含政府財(cái)政支付部門審核的時(shí)間），在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出支付申請(qǐng)手續(xù)后即視為采購人已經(jīng)按期支付。
七、服務(wù)要求
（一）質(zhì)量要求：按項(xiàng)目要求產(chǎn)品規(guī)格供應(yīng)，質(zhì)量合格，符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。
（二）合同簽訂并生效后，按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)供應(yīng)產(chǎn)品，并完成安裝。
（三）項(xiàng)目實(shí)施過程中，接受委托方監(jiān)督，能對(duì)監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改。
（四）驗(yàn)收方法：供應(yīng)方完成項(xiàng)目并自檢合格，報(bào)設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位進(jìn)行初檢并合格后，向委托方提出竣工驗(yàn)收，申請(qǐng)之日起7日內(nèi)各方代表人員到場驗(yàn)收。
（五）驗(yàn)收內(nèi)容：項(xiàng)目報(bào)價(jià)表內(nèi)全部清單內(nèi)容，包括產(chǎn)品規(guī)格、數(shù)量、項(xiàng)目效果等，整體效果必須達(dá)到雙方合同約定標(biāo)準(zhǔn)。
（六）在保修期內(nèi)，對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)保修責(zé)任。
八、響應(yīng)資料
根據(jù)采購要求（施工圖紙、工程量清單等）編寫響應(yīng)文件，包括但不僅限于以下內(nèi)容：
（一）響應(yīng)報(bào)價(jià)函；
（二）法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權(quán)委托書；
（三）已標(biāo)價(jià)工程量清單；
（四）施工組織設(shè)計(jì)及應(yīng)急響應(yīng)方案；
（五）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)；
（六）工程承諾書；
（七）誠信承諾書；
（八）資格審查資料；
（九）其他資料。
九、資料獲取方式
本項(xiàng)目采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式，受邀請(qǐng)的單位請(qǐng)于公告公示期間（即2025年3月25日至2025年3月29日17時(shí)止(北京時(shí)間，下同）下載此采購公告附件（含施工圖紙和工程量清單）。
十、響應(yīng)文件的遞交
受邀請(qǐng)的單位按以下要求遞交相應(yīng)的文件：
（一）遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2025年3月31日10：30—11：00；
（二）遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)：江門市江海區(qū)江海一路83號(hào)副樓三樓公房中心修繕管理部；
（三）投標(biāo)文件：供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)我中心提供的施工圖紙、工程量清單（圖紙及工程量清單均為電子版）、本方案第十點(diǎn)的評(píng)分辦法，提交紙質(zhì)投標(biāo)文件一份。投標(biāo)文件應(yīng)密封并加蓋單位公章及法人印章，提前、逾期遞交的投標(biāo)文件或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將不被接受。
十一、爭議處理
按廣東政府采購智慧云平臺(tái)電子賣場爭議處理方式協(xié)商解決，協(xié)商不成的向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。因履行協(xié)議產(chǎn)生爭議的，因此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用：包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、保全費(fèi)（含保全責(zé)任保險(xiǎn)投保費(fèi)）、訴訟費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、律師費(fèi)等全部費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。
十二、其他
雙方確認(rèn)，本合同所有的通知、告知、報(bào)告等均是指書面形式。在本合同履行過程中，所有通知、文件、文書、資料等，均可以向本合同約定的地址和聯(lián)系人或營業(yè)執(zhí)照所列明的住所地進(jìn)行送達(dá)，任何一方如果遷址、變更電話、電郵，應(yīng)當(dāng)提前3日書面通知對(duì)方，未履行書面通知義務(wù)的，一方按原地址或聯(lián)絡(luò)方式郵寄相關(guān)材料或通知相關(guān)信息即視為已履行送達(dá)義務(wù)。當(dāng)面交付上述材料的，在交付之時(shí)視為送達(dá)；以郵寄、短信、電郵方式交付的，寄出、發(fā)出或者投郵后即視為送達(dá)。
十三、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
本項(xiàng)目響應(yīng)單位應(yīng)在三家（含三家）以上，低于三家的則響應(yīng)失敗，需重新發(fā)出采購公告。我中心根據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)選，確認(rèn)最高得分為中選供應(yīng)商。評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)如下：
序號(hào) | 評(píng)審分項(xiàng) | 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) | 分值 |
1 | 施工組織設(shè)計(jì) | 根據(jù)供應(yīng)商對(duì)本項(xiàng)目作出的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，內(nèi)容包括： 1）施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容包含但不限于施工組織及施工方案； 2）進(jìn)度計(jì)劃； 3）機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃； 4）勞動(dòng)力投入計(jì)劃； 5）綠色施工安全防護(hù)措施； 6）質(zhì)量保證措施等。 以上每一項(xiàng)得4分，沒有不得分。根據(jù)以上提供的資料進(jìn)行橫向?qū)Ρ取?/p> 優(yōu)（16分）：供應(yīng)商項(xiàng)目技術(shù)方案詳盡合理，操作性強(qiáng)、滿足施工要求且切實(shí)貼合本項(xiàng)目實(shí)際需求的；施工進(jìn)度橫道圖合理，項(xiàng)目確保按期完工并驗(yàn)收合格；勞動(dòng)力、材料進(jìn)退場時(shí)間、數(shù)量安排合理高效；施工機(jī)械設(shè)備配置合理可行；安全文明施工措施合理高效、條理清晰、完善可行。 良（12分）：供應(yīng)商項(xiàng)目技術(shù)方案詳盡合理，操作性強(qiáng)、滿足施工要求，施工進(jìn)度橫道圖合理，項(xiàng)目確保按期完工并驗(yàn)收合同；勞動(dòng)力、材料進(jìn)退場時(shí)間、數(shù)量安排合理高效，安全文明施工措施合理高效、條理清晰、完善可行，但不夠切實(shí)貼合本項(xiàng)目實(shí)際需求的； 中（8分）：供應(yīng)商項(xiàng)目技術(shù)方案合理但不夠詳盡或條理不清晰的，操作性一般、基本滿足施工要求；進(jìn)度橫道圖基本合理，項(xiàng)目確保按期完工并驗(yàn)收合格，但施工進(jìn)度計(jì)劃劃分不清晰；勞動(dòng)力、材料進(jìn)退場時(shí)間、數(shù)量安排合理，但不貼合本項(xiàng)目實(shí)際需求；安全文明施工措施合理但條理不清晰或不夠完善可行的。 差（4分）：施工總體安排存在缺陷，不符合本項(xiàng)目實(shí)際需求的。 沒有提供不得分。 | 40分 |
2 | 綜合實(shí)力 | 根據(jù)供應(yīng)商提供承接業(yè)務(wù)情況、擬投入人員情況及服務(wù)對(duì)象評(píng)價(jià)等因素進(jìn)行橫向?qū)Ρ取?/p> 1）提供近三年（2025年2月28日前）承擔(dān)過磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)房屋的新建、修繕或改造項(xiàng)目業(yè)績，每提供1項(xiàng)業(yè)績得3分，最高得15分。（提供業(yè)績的施工合同及驗(yàn)收合格證明材料復(fù)印件，加蓋投標(biāo)人公章） 2）擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理除具備注冊(cè)建造師資格外，具有工程師及以上職稱的，得5分；投入本項(xiàng)目其他管理人員具備施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、資料員，以上每一項(xiàng)得4分，沒有提供不得分。 注：提供勞動(dòng)合同、近三個(gè)月本單位購買養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料、相關(guān)職稱證書或崗位證書。 | 40分 |
3 | 報(bào)價(jià) | 按各響應(yīng)報(bào)價(jià)（下浮率）的算術(shù)平均值為評(píng)分基準(zhǔn)價(jià)，報(bào)價(jià)得分折算公式如下： S=（100- S—報(bào)價(jià)得分； B—響應(yīng)人的報(bào)價(jià)（下浮率）； A—評(píng)分基準(zhǔn)價(jià)； 響應(yīng)人報(bào)價(jià)得分最低分為0分，取值保留到小數(shù)點(diǎn)后四位； | 20分 |
）x10%附件：1、施工圖
2、工程量清單
江門市市區(qū)公房管理中心
2025年3月24日
附件下載：
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