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銅川由于長期的煤炭開采，形成了267平方公里的采空區、沉陷區和滑塌區。過去，有近4萬戶群眾居住在這些危險地段和棚戶區的土坯房、磚木瓦房、牛毛氈房內，居住環境差、安全隱患多。
從2003年開始，我市在全國率先啟動實施了棚戶區改造和沉陷區、滑塌區群眾整體搬遷工程，2008年開始建設廉租住房，2011年啟動公共租賃住房和限價商品房建設。2008年以來，累計開工建設各類保障性住房、棚戶區改造7.7萬套（戶），共計480萬平方米。截至今年7月底，全市累計竣工各類保障性住房、棚戶區改造4.5萬套（戶），基本建成0.8萬套，還有2.4萬套正在建設中。通過廉租住房租賃補貼，累計保障城鎮低收入住房困難家庭1.68萬戶，發放補貼資金1.63億元。城鎮居民人均住房面積達33.44平方米，位列全省前三位。
我市大規模的保障房建設，在改變城市面貌、改善人居環境、加快城市化進程、促進產業人口布局合理調整、平抑房價、解決群眾住房需求等方面發揮了重要作用，近5年新建商品房均價保持在每平方米3200元左右。2011、2012、2013年分別被評為全省保障性住房建設一等獎、三等獎和二等獎。
今年以來，保障房建設工作扎實推進。截至7月底，全市已開工各類保障性住房11381套（戶），完成投資18.22億元，已分配入住7984戶。
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