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政策新聞 | 來賓市住建局中國人民銀行來賓市分行國家金融監(jiān)督管理總局來賓監(jiān)管分局關(guān)于進(jìn)一步完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管措施的通知

發(fā)布于：2025-01-06 12:45:24

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各縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，合山市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通運(yùn)輸局，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

為更好地適應(yīng)當(dāng)前房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢，進(jìn)一步加強(qiáng)和完善我市商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，保證商品房預(yù)售資金專款專用，防范金融重大風(fēng)險(xiǎn)，防范預(yù)售商品房逾期交付風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)購房人的合法權(quán)益，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我市實(shí)際，來賓市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同中國人民銀行來賓市分行、國家金融監(jiān)督管理總局來賓監(jiān)管分局研究決定，進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、由來賓市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組建來賓市商品房預(yù)售資金監(jiān)管平臺(tái)（以下簡稱“監(jiān)管平臺(tái)”），監(jiān)管平臺(tái)包括預(yù)售資金監(jiān)控管理系統(tǒng)（以下簡稱“監(jiān)控系統(tǒng)”）、預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)（以下簡稱“監(jiān)管系統(tǒng)”）、數(shù)據(jù)交換共享系統(tǒng)等子系統(tǒng)。其中，監(jiān)控系統(tǒng)記載監(jiān)控賬戶收存情況，購房款存入預(yù)售資金監(jiān)控賬戶后，監(jiān)控系統(tǒng)自動(dòng)分配到對應(yīng)項(xiàng)目監(jiān)管賬戶；監(jiān)管系統(tǒng)記載監(jiān)管賬戶資金情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用預(yù)售資金在該系統(tǒng)辦理。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售監(jiān)管項(xiàng)目的商品房時(shí)，須將購房人按商品房買賣合同約定支付的定金及其他款項(xiàng)（包括一次性全額付款、分期付款、按揭貸款、裝修成本）等各種形式的購房款，全部統(tǒng)一直接存入監(jiān)控賬戶，由監(jiān)控系統(tǒng)自動(dòng)分配到對應(yīng)項(xiàng)目監(jiān)管賬戶。統(tǒng)一監(jiān)控賬戶如下：

戶名：來賓市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局預(yù)售資金監(jiān)控賬戶

賬號：45050162795909666666

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司來賓祥和路支行

三、來賓市商品房預(yù)售資金監(jiān)管平臺(tái)定于2024年12月5日正式上線運(yùn)行。請各監(jiān)管部門、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)高度重視，認(rèn)真部署，抓緊做好系統(tǒng)上線運(yùn)行相關(guān)工作。

來賓市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局中國人民銀行來賓市分行

國家金融監(jiān)督管理總局來賓監(jiān)管分局

2024年12月4日

（此件公開發(fā)布）

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