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建筑設計? 株式會社日本設計+同濟大學建筑設計研究院（集團）有限公司

室內及中庭外立面設計? UNStudio

項目地點? 上海靜安

投用時間? 2021年11月

建筑面積? 348337.82平方米

本文文字由日本設計提供。

上海久光中心位于北上海軸線正中，地處大寧商圈的中心位置。在15年間，大寧社區已發展成為人口密度很高的中高端住區，大寧商圈也正處于由社區商業中心迅速提升為城市商業副中心的快速推進的過程中。擁有崇光和久光兩大知名品牌的利福國際集團作為項目發展商和運營商，順應零售與消費領域之巨變，大膽開拓創新，打造上海首家超級百貨與開放式購物中心精巧結合的全新商業模式，為上海帶來一座消費體驗迥異于其他項目的地標商業中心。

項目東臨共和新路南北高架路、南接大寧國際商業、西面大寧公園、北通上海馬戲城。總建筑面積達34.8萬平米，由百米辦公雙塔與一個超大環形購物中心組成，商業地下二層、地上六層，商業總量超18萬平方米，是大寧商圈最大商業體，同時也是整個新靜安區乃至全上海正北方向（包含老靜安、閘北與寶山）商業面積最大的旗艦購物中心。項目多方合作，精耕10年，于2021年11月27日正式啟幕。

▲ 項目視頻介紹? ?Aaron&Rex

設計概念

項目以“激發區域活力的商業旋風”為理念，從構思初始，就堅決放棄了傳統“盒子百貨/大MALL盒子”穩妥的封閉模式，以極具開放性的空間連動姿態，將周邊“南向大寧國際——商業極、北向上海馬戲城——文化極、西向大寧公園——生態極”，如“三江并流”般引入地塊腹地，與三種不同屬性的成熟活躍單元深度滲透、彼此融合。在城市空間層面，相互割裂的“活躍三極”被巧妙縫合，讓“生態、文化、商業、社區”全新融合的大寧躍然于市北正中，最大限度地提升設施和地區的品牌價值，創造出超越基地范圍的區域型標志性活動場所，為城市注入了極強的新活力。

設計目標

與周邊區域有機融合的全新商業設施

1）與地區的無縫銜接：從城市道路可以自然步行至中庭“WOW”驚喜空間的步行友好型城市中心；

2）商業體驗的無縫銜接：以若隱若現、具有向心性的中庭為起點，引導訪客在甜甜圈狀MALL體驗全新商業空間；

3）建筑立面的無縫銜接：一體化造型的商業立面在綻放無限魅力的同時，使商業成為地區的標志。

總體布局

總體布局三位一體：將一座外徑約180米的環形大Mall置于地塊中部偏南，臨大寧路，與大寧國際南北銜接；將久光最王牌的百貨部分以主力店的形式放在項目的西側，并使百貨擁有獨立的立面形象和尊貴的落客廣場；切角的辦公雙塔造型與多角折轉的商業裙房渾然一體，雙塔呈132度夾角放置，既規避對既有住宅日照的影響，也最大程度地享有大寧公園和共和新路的生態與都市的雙面景觀。

商業模式

上海久光中心沒有墨守成規，而是積極探索全新的商業模式，并全面融合城市活力的再造需求。項目開業即是滬上首個融合購物中心與精品百貨于一體的超級百貨MALL，更首次將高端輕奢全室內“MALL+百貨”及相對注重“內向封閉”的商業空間，與開放廣場、大型連橋、層層花園、架空步行街等情景式商業最大程度融合，最終帶給公眾有異于滬上其他商業項目的獨特消費體驗。本項目既有高密連續的零售商業刺激，也有休閑體驗空間的家庭與社交特色，項目在二者謹慎平衡與大膽創新間，創造獨一無二的個性氣質與難忘體驗。

十年磨一劍

在追求快節奏的設計和施工的中國，這是一個歷時近10年的罕見項目。從設計之初，上海市區的商業設施過剩已開始被提及。對于已經在上海經營百貨店的業主來說，如何進行差異化開發，豐富來訪者的體驗是一個需要反復摸索的挑戰。超越場地和業態框架，以地域品牌塑造為目標，我們探索出不僅僅局限于建筑外觀的設計方案。

設計圖紙 ▽

完整項目信息

項目名稱：上海久光中心

項目類型：建筑

項目地點：中國上海市靜安區

設計時間：2012年8月—2020年6月

建設時間：2013年8月—2020年6月

用地面積：50153.5平方米

建筑面積：348337.82平方米

建筑設計：株式會社日本設計/日宏（上海）建筑設計咨詢有限公司＋同濟大學建筑設計研究院（集團）有限公司

室內及中庭外立面設計：UNStudio

主創設計師：加藤慶、沈莉、陣內徹

其他參與單位：

建筑：日本設計NIHON SEKKEI、UNStudio

結構：同濟大學建筑設計研究院（集團）有限公司

景觀：Gravity Green、UNStudio

室內：UNStudio、ONG&ONG、RKD

照明：同濟大學建筑設計研究院（集團）有限公司 照明所

施工圖：同濟大學建筑設計研究院（集團）有限公司

業主：利福中國集団有限公司

攝影師：Aaron&Rex

視頻版權：Aaron&Rex

版權聲明：本文由株式會社日本設計授權發布。歡迎轉發，禁止以有方編輯版本轉載。
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