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設(shè)計(jì)單位? 祚誠建筑事務(wù)所 / Society Particular（SOPA）

合作設(shè)計(jì)院? 北京市建筑設(shè)計(jì)研究院股份有限公司

項(xiàng)目地點(diǎn)? 北京海淀

竣工時(shí)間 2024年

總建筑面積? 254836平方米

本文文字由SOPA提供。

一、

場地認(rèn)知與生態(tài)優(yōu)先的設(shè)計(jì)邏輯

作為主創(chuàng)團(tuán)隊(duì)，SOPA在2019年競賽階段即確立了“生態(tài)優(yōu)先”的核心設(shè)計(jì)原則。項(xiàng)目基地的獨(dú)特性在于其位于京昌楔形綠地內(nèi)，東臨京藏高速退界綠帶，西接小月河生態(tài)廊道，周邊十公里范圍內(nèi)分布著奧森公園、“三山五園”等大型綠地。這一地理?xiàng)l件使其成為北京少有的能直接引入自然景觀的公共建筑用地。

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)通過“最小化建筑密度”布局，將三棟塔樓集約式沿東西向綠帶排布，釋放出60%的用地作為立體公園空間。這一策略不僅將建筑隱于自然，更通過臺(tái)地式裙房設(shè)計(jì)，將公園的綠意從地面延伸至屋頂，形成多層次景觀滲透。例如，裙房屋頂設(shè)置錯(cuò)落的休息區(qū)與觀景平臺(tái)，使建筑第五立面成為城市景觀的延伸；下沉廣場通過開敞式樓梯與地面公園相連，陽光與植被順勢而下，消解了地下空間的封閉感。

二、

協(xié)作導(dǎo)向的空間生成

傳統(tǒng)科研辦公建筑常陷入“資本程式化”的窠臼，將使用者禁錮于封閉的格子間。本項(xiàng)目的核心命題在于重構(gòu)“人本化”的創(chuàng)新空間，為此我們提出“社交疊層”（Social Cascade）概念，通過垂直向度的空間敘事激發(fā)協(xié)作潛能。

垂直公共系統(tǒng)的構(gòu)建

在三棟塔樓的山墻面，我們植入了一條貫穿16層的連續(xù)公共空間帶。這條“疊層”以退臺(tái)形式將會(huì)議、展覽、咖啡等功能模塊錯(cuò)落串聯(lián)，配合通透的玻璃幕墻與空中連廊，形成視覺與行為雙重維度的交互網(wǎng)絡(luò)。例如，南側(cè)75米高塔樓的8—12層設(shè)置跨層共享會(huì)議室，通過懸挑觀景平臺(tái)建立與立體公園的視線對(duì)話；北塔則在中區(qū)嵌入階梯式開放報(bào)告廳，成為學(xué)術(shù)交流的磁極。

水平維度的功能滲透

在平面布局中，我們摒棄傳統(tǒng)核心筒居中模式，將交通核偏置并壓縮至最小尺度，釋放出70%的樓層面積作為靈活辦公區(qū)。每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置“協(xié)作島”——由可移動(dòng)隔斷圍合的共享工作艙，與開放工位形成1:3的面積配比。這種布局使科研團(tuán)隊(duì)既能保有獨(dú)立研究空間，又可便捷接入跨學(xué)科討論。

三、

動(dòng)態(tài)調(diào)整中的設(shè)計(jì)韌性

項(xiàng)目歷時(shí)五年的設(shè)計(jì)建造周期中，團(tuán)隊(duì)經(jīng)歷了兩次重大方案調(diào)整，這些挑戰(zhàn)反而成為深化設(shè)計(jì)的契機(jī)：

城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則的應(yīng)對(duì)

（2019年—2020年）

原方案中的連續(xù)曲面屋頂調(diào)整為折線形態(tài)。我們將玻璃幕墻劃分成1.4×4.2米的模塊單元，通過開啟扇的錯(cuò)動(dòng)形成光影韻律，既呼應(yīng)周邊建筑的規(guī)整肌理，又保留科技建筑的輕盈特質(zhì)。

體量優(yōu)化的博弈

（2020年顛覆性調(diào)整）

因海淀區(qū)政府提出“減量發(fā)展”要求，地上建筑面積從20萬平方米壓縮至15萬平方米。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)通過“錯(cuò)動(dòng)布局”和“功能疊合”策略應(yīng)對(duì)：將三棟高層建筑錯(cuò)位布局，形成豐富的城市形象；在立體公園中疊合商業(yè)、辦公大堂、策展、共享功能，形成充滿活力的復(fù)合科技創(chuàng)新與服務(wù)空間。

四、

總結(jié)

回望整個(gè)設(shè)計(jì)歷程，東畔科創(chuàng)中心的意義遠(yuǎn)超單一建筑項(xiàng)目。其立體公園系統(tǒng)將京藏高速綠帶與小月河生態(tài)廊道縫合，形成長達(dá)1.2公里的連續(xù)步行網(wǎng)絡(luò)。我們始終堅(jiān)信建筑應(yīng)成為自然與科技的翻譯者。

設(shè)計(jì)圖紙 ▽

完整項(xiàng)目信息

項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)清華東路38號(hào)

設(shè)計(jì)時(shí)間：2019年

竣工時(shí)間：2024年

基地面積：59271平方米

建筑面積：254836平方米

其中地上建筑面積：150000平方米

地下建筑面積：104836平方米

設(shè)計(jì)單位：祚誠建筑事務(wù)所 / Society Particular（SOPA）

主創(chuàng)建筑師：崔勇

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：Mindaugas Glodenis、郭欣、Ignas Rackauskas、張景茹、鹿平、Mikas Kauzonas

結(jié)構(gòu)形式：地下鋼筋混凝土框架剪力墻，地上鋼結(jié)構(gòu)

合作設(shè)計(jì)院：北京市建筑設(shè)計(jì)研究院股份有限公司

方案階段結(jié)構(gòu)顧問：袁鑫工程顧問事務(wù)所

方案階段幕墻顧問：建研科技工程咨詢?cè)O(shè)計(jì)院

方案階段機(jī)電顧問：建研科技工程咨詢?cè)O(shè)計(jì)院

業(yè)主：北京小月河科技園有限責(zé)任公司（競賽階段）；東升新時(shí)代（北京）科技有限公司（實(shí)施階段）

施工方：北京建工集團(tuán)

攝影：存在建筑-建筑攝影

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